Púšťame sa do stavby domu

Ide o veľmi vážne rozhodnutie a predpokladá mnohé splnené podmienky. Ideálne je mať už hneď na začiatku v ruke list vlastníctva na stavebný pozemok. A keďže kúpa stavebnej parcely nie je lacná záležitosť, pred podpísaním kúpnej zmluvy si overte všetky právne náležitosti. Takisto aj to či sa na pozemku dá naozaj stavať dom, aký si predstavujete. Overte si či je pozemok napojený na inžinierske siete. Prípadn

zdroj: pixabay.com

e, či to vôbec bude možné spraviť.

Stavebné povolenie si tiež vyžaduje určitý čas, ak sa vám nebude dariť, môže to trvať aj pol roka. Správny orgán, v ktorého kompetencii je vydanie príslušného povolenia, je síce povinný rozhodnúť o vydaní alebo zamietnutí stavebného povolenia najneskôr do 60 dní od podania žiadosti, ale lehota sa z mnohých zákonných dôvodov môže aj výrazne predĺžiť.

Nastupuje totiž komunikácia s elektrárňami, plynárňami, vodárňami a kanalizáciami o postupe vybavenia prípojok. Ak nebude všetko v súlade s ich podmienkami, bude musieť projektant prerobiť projekt podľa pripomienok a proces vybavovania povolenia sa opäť predĺži. Stavebník si môže stavebné povolenie vybaviť sám. Ak má dostatok voľných financií, môže zadať túto úlohu špecializovanej stavebnej firme.

Žiadosť o stavebné povolenie musí obsahovať: meno, priezvisko a adresu, druh, účel a miesto stavby, predpokladaný termín dokončenia stavby a pri dočasnej stavbe čas jej trvania, parcelné čísla a druh stavebného pozemku s uvedením vlastníckych alebo iných

práv podľa katastra nehnuteľností, ako aj parcelné čísla susedných pozemkov a susedných stavieb alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko. Medzi ďalšie náležitosti patria meno, priezvisko (názov) a adresa (sídlo) projektanta, údaj o tom, či

sa stavba realizuje zhotoviteľom, alebo svojpomocne, základné údaje o stavbe, jej členení, technickom alebo výrobnom zariadení, budúcej prevádzke a jej vplyve na životné prostredie a zdravie ľudí a o súvisiacich opatreniach a zoznam účastníkov stavebného konania.

Účastníkmi stavebného konania je stavebník, osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva na pozemky a stavby na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb. Účastníkom konania je aj osoba, ktorá bude vykonávať stavebný dozor, a projektant. Stavebný úrad

oznámi začiatok stavebného konania. Súčasne jeho účastníkov upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskôr pri ústnom konaní, inak sa na ne neprihliadne.

» red