Povinnosti stavebníka pri rekonštrukcii bytu

Spoločenstvo (správca) vo svojom písomnom vyjadrení k oznámení o začiatku rekonštrukcie upozorní stavebníka, že pri stavebných úpravách v byte musí postupovať v zmysle stavebného zákona a dodržiavať podmienky, ktoré majú vlastníci bytov dohodnuté.

1. Práce, ktoré spôsobujú hluk alebo iným spôsobom narúšajú pokojné užívanie bytov ostatných vlastníkov bytov, môže stavebník vykonávať počas pracovných dní iba v čase od 8. do 18. hod. V nedeľu alebo počas dní pracovného pokoja takéto práce vykonávať nesmie.

2. Stavebné úpravy sa musia realizovať na základe projektovej dokumentácie a statického posudku.

3. Stavebník musí zabezpečiť okamžitý odvoz vybúraného materiálu, prípadne nábytku či iného odpadu, a to na vlastné náklady a mimo kontajnerov na domový odpad.

4. Pri úprave inštalačnej šachty, ktorá je súčasťou bytového jadra, musí stavebník ponechať manipulačný otvor pri zvislých rozvodoch prístupných z bytu tak, aby bol zabezpečený ľahký prístup k meradlám a armatúram v prípade výmeny alebo odstránenia poruchy na týchto zariadeniach. Otvor by mal mať rozmery minimálne 800 × 1 200 mm a mal by byť

umiestnený vo výške 200 až 300 mm od podlahy.

5. Pri výmene okien musí stavebník dbať na to, aby firma, ktorá výmenu okien realizuje, nepoškodila zateplenie.

6. Stavebník musí použiť rovnakú vonkajšiu farebnú úpravu okien a balkónových

dverí, aká je použitá na celom bytovom dome.

7. Pri vytváraní otvoru do nosnej konštrukcie musí stavebník doložiť statický posudok zohľadňujúci vplyv otvoru na všetky nosné konštrukcie v bytoch nad a pod otvorom, nie iba v predmetnom byte.

8. Spoločné priestory, cez ktoré bude stavebník prenášať stavebný materiál, musí pri znečistení ihneď upratať, aby sa nečistoty neroznášali do ostatných bytov.

9. Stavebník nesmie skladovať stavebný materiál v spoločných priestoroch.

10. Stavebník nesmie prenášať ťažké a veľké predmety osobným výťahom. Pri použití výťahu na prevoz materiálu a zariadení musí stavebník použiť podložku pod materiál alebo zariadenie tak, aby nedošlo k poškodeniu podlahy. Zároveň musí dbať na to, aby sa nepoškodili ostatné časti výťahu a aby nedošlo k preťaženiu výťahu.

11. Stavebník musí dodržať ďalšie podmienky určené príslušným stavebným

úradom.

zdroj: pixabay.com

» red